Uthyrning

Uthyrning i andra hand

En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du självständigt använder din lägenhet. Det gäller oavsett om någon hyr eller lånar den och även om du låser ett av rummen. 

Vill du hyra ut din bostadsrätt i andra hand krävs ett godkännande av styrelsen. Gör så här: 
1. Logga in hos vår förvaltare Nabo: portal.nabo.se
2. Legitimera dig med bank-id 
3. Välj Din lägenhet/lokal i vänstermenyn
4. Klicka på röda texten Ansökan om andrahandsuthyrning överst till höger. 
5. Fyll i uppgifterna och Ansök.

Styrelsen ger tillstånd endast för privatpersoner, ej för företag, organisationer, ”Airbnb” eller liknande. Tillstånd ges endast för tillfällig upplåtelse och för ett år i taget. Anställnings-, studie- eller tjänstgöringsbevis ska bifogas ansökan. Tillståndet gäller endast för den period och den hyresgäst som du har angivit. Ändras något av detta krävs ett nytt tillstånd.

Var ute i god tid, eftersom beslut tas på nästföljande styrelsemöte. Under kalendern hittar du datum för styrelsens inplanerade möten. En upplåtelse utan tillstånd kan medföra att föreningen säger upp dig. Du kan också komma att avhysas och få lägenheten tvångsförsåld. Samma sak gäller om din hyresgäst inte sköter sig.

Föreningen godkänner inte att tillfälliga klisterlappar, skyltar eller liknande med namn monteras på dörrar och postfack. Meddela hyresgästen att denna skall lägga till c/o-adress till sina vanliga adressuppgifter.

Från och med den 1 juli 2014 har bostadsrättsföreningar rätt att ta ut en avgift av den som hyr ut sin bostadsrätt för att täcka föreningens administrativa kostnader. Föreningens stadgar har också anpassats därefter. Föreningen kan ta ut 10 procent av prisbasbeloppet som för 2021 är 47 600 kr. Styrelsen har beslutat att för närvarande ta ut 390 kr per månad.

Bostadsrättsinnehavaren har, när andrahandsuthyrningen godkänts, fortfarande ansvar för lägenheten och för att informera hyresgästen om föreningens stadgar och ordningsregler. Under den aktuella uthyrningsperioden ska styrelsen ha kontaktuppgifter både för hyresgästen och bostadsrättsinnehavaren. 

Vid en andrahandsupplåtelse blir du hyresvärd och bestämmelserna i hyreslagen gäller därmed. Upprätta därför ett skriftligt och tydligt hyresavtal. Det är alltid ditt ansvar att avgifter betalas i tid och att hyresgästen följer föreningens bestämmelser. 

Brf Solängen är medlem i Fastighetsägarna och på deras hemsida kan du hitta information kring din andrahandsuthyrning i broschyren Uthyrning i andra hand, mellan bostadsrättshavare och hyresgäst

AVTALSMALLAR OCH BLANKETTER FÖR NEDLADDNING

Nr 1055 Avtal om upplåtelse av bostadsrättslägenhet i andra hand
Nr 1051 Tillstånd uthyrning av bostadsrättslägenhet
Nr 1054 Fullmakt vid upplåtelse av bostadsrättslägenhet i andra hand